租客伪造房产证私下卖房骗取8万元,二手房交易找专业人士有保障!

Mark wiens

发布时间:2020-05-12

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原标题:租客伪造房产证私下卖房骗取8万元,二手房交易找专业人士有保障!

黄某租来房子后便动起了歪脑筋,伪造房东房地产权证摇身一变成业主,将房屋变卖,非法获利8万元。

案情始末:伪造证件骗买家,为省中介费中招

黄某与房东李某达成房租协议,约定将李某所在的位于荣昌区南方花园小区的房屋一套租给黄某,租期一年。黄某因感觉挣钱太辛苦,便动起了歪脑筋,决定采取伪造房地产权证,寻找买家签合同的方式变卖所租房屋。

之后,吕某办理过户手续时才发现,房地产权证是假的,当即报警。

经荣昌法院审理后认为,黄某的行为符合合同诈骗罪的构成要件,鉴于其到案后能够如实供述其罪行,可对其从轻处罚,遂判决 黄某有期徒刑一年,并处罚金一万二千元,责令将违法所得8万元退赔给被害人。

法官提醒:买房应请专业人员验看房产证

办案法官提醒,购房者在购买房屋尤其是二手房时要小心诈骗陷阱,首先要向物管公司、邻居等多方了解业主及房屋真实信息,随后要到当地房屋管理部门查询权属情况。弄明白后,还要对定金交付保持戒备。验看房地产权证时最好到房屋管理部门去请专业人员帮忙验看。

同时,法官还提醒房东,如果签订合同中必须要房地产权证复印件,记得在复印件上注明用途及不得再次复印等字样,以免被盗用。

专家:二手房交易复杂,应找专业经纪人把控

专家认为,二手房交易流程涉及的环节很多,很多买家和卖家都不是专业人士,往往无法预估风险:

第一个风险是房产的税费计算不清晰,可能会使买家在交易后期才惊觉超出预算;

第二个风险是 一些买家可能轻信业主,在交易过程前期就给了超过合理上限的定金或是首付给业主,一旦交易流程中发生意外如资料不齐全无法过户、业主房产有问题,买家也可能无法索回前期投入的资金;

第三个是 交楼时产生的风险,例如原租客不搬走,或是房产被查封,买家没有专业知识,可能都无法处理这些突发性状况。

所以,不管怎样在怎样的楼市交易的环境下,二手房交易最好找专业人士进行跟踪和把控,可以很大程度上降低买卖双方遇到的风险。 希望广大有购房需求的朋友不要贪小便宜而上当受骗最终吃了大亏,还是选择一个放心安全的房产经纪人为您服务是最佳选择!

黄某租来房子后便动起了歪脑筋,伪造房东房地产权证摇身一变成业主,将房屋变卖,非法获利8万元。

案情始末:伪造证件骗买家,为省中介费中招

黄某与房东李某达成房租协议,约定将李某所在的位于荣昌区南方花园小区的房屋一套租给黄某,租期一年。黄某因感觉挣钱太辛苦,便动起了歪脑筋,决定采取伪造房地产权证,寻找买家签合同的方式变卖所租房屋。

之后,吕某办理过户手续时才发现,房地产权证是假的,当即报警。

经荣昌法院审理后认为,黄某的行为符合合同诈骗罪的构成要件,鉴于其到案后能够如实供述其罪行,可对其从轻处罚,遂判决 黄某有期徒刑一年,并处罚金一万二千元,责令将违法所得8万元退赔给被害人。

法官提醒:买房应请专业人员验看房产证

办案法官提醒,购房者在购买房屋尤其是二手房时要小心诈骗陷阱,首先要向物管公司、邻居等多方了解业主及房屋真实信息,随后要到当地房屋管理部门查询权属情况。弄明白后,还要对定金交付保持戒备。验看房地产权证时最好到房屋管理部门去请专业人员帮忙验看。

同时,法官还提醒房东,如果签订合同中必须要房地产权证复印件,记得在复印件上注明用途及不得再次复印等字样,以免被盗用。

专家:二手房交易复杂,应找专业经纪人把控

专家认为,二手房交易流程涉及的环节很多,很多买家和卖家都不是专业人士,往往无法预估风险:

第一个风险是房产的税费计算不清晰,可能会使买家在交易后期才惊觉超出预算;

第二个风险是 一些买家可能轻信业主,在交易过程前期就给了超过合理上限的定金或是首付给业主,一旦交易流程中发生意外如资料不齐全无法过户、业主房产有问题,买家也可能无法索回前期投入的资金;

第三个是 交楼时产生的风险,例如原租客不搬走,或是房产被查封,买家没有专业知识,可能都无法处理这些突发性状况。

所以,不管怎样在怎样的楼市交易的环境下,二手房交易最好找专业人士进行跟踪和把控,可以很大程度上降低买卖双方遇到的风险。 希望广大有购房需求的朋友不要贪小便宜而上当受骗最终吃了大亏,还是选择一个放心安全的房产经纪人为您服务是最佳选择!

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案情始末:伪造证件骗买家,为省中介费中招

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之后,吕某办理过户手续时才发现,房地产权证是假的,当即报警。

经荣昌法院审理后认为,黄某的行为符合合同诈骗罪的构成要件,鉴于其到案后能够如实供述其罪行,可对其从轻处罚,遂判决 黄某有期徒刑一年,并处罚金一万二千元,责令将违法所得8万元退赔给被害人。

法官提醒:买房应请专业人员验看房产证

办案法官提醒,购房者在购买房屋尤其是二手房时要小心诈骗陷阱,首先要向物管公司、邻居等多方了解业主及房屋真实信息,随后要到当地房屋管理部门查询权属情况。弄明白后,还要对定金交付保持戒备。验看房地产权证时最好到房屋管理部门去请专业人员帮忙验看。

同时,法官还提醒房东,如果签订合同中必须要房地产权证复印件,记得在复印件上注明用途及不得再次复印等字样,以免被盗用。

专家:二手房交易复杂,应找专业经纪人把控

专家认为,二手房交易流程涉及的环节很多,很多买家和卖家都不是专业人士,往往无法预估风险:

第一个风险是房产的税费计算不清晰,可能会使买家在交易后期才惊觉超出预算;

第二个风险是 一些买家可能轻信业主,在交易过程前期就给了超过合理上限的定金或是首付给业主,一旦交易流程中发生意外如资料不齐全无法过户、业主房产有问题,买家也可能无法索回前期投入的资金;

第三个是 交楼时产生的风险,例如原租客不搬走,或是房产被查封,买家没有专业知识,可能都无法处理这些突发性状况。

所以,不管怎样在怎样的楼市交易的环境下,二手房交易最好找专业人士进行跟踪和把控,可以很大程度上降低买卖双方遇到的风险。 希望广大有购房需求的朋友不要贪小便宜而上当受骗最终吃了大亏,还是选择一个放心安全的房产经纪人为您服务是最佳选择!

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